根據統計顯示,近年來北市實價揭露億元名宅交易案,去年北市共有二百三十件。房仲業者昨(二十三)日表示,億元名宅實價量案創下近六年以來最佳紀錄,最熱門區域仍是中山區,其次則是大安區、士林區,推測億元名宅交易量回溫應該與近年整體景氣復甦,與海外資金持續回流有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德昨表示,億元名宅市場交易量復甦主要有幾個原因,首先還是過去幾年億元名宅市場也受不景氣影響,累積了一些遞延買盤,再來就是台股上萬點大股東資產增加,也成為億元市場購屋主力,另外包括海外資金回流等因素,也讓億元市場交易量增溫。根據統計資料顯示,去年北市億元名宅實價登錄件數年增百分之十二點七,平均的成交價格為一點八六億元,成交總價並未創新高,統計一點六億元以下名宅交易佔了將近半數左右。信義房屋指出,最熱門區域是中山區,實價件數約為六十五件,除了市中心有億元左右名宅交易以外,大直仍是北市億元名宅交易熱門區段,第二熱門則是市中心大安區,其次是士林區,再來才是信義區,倘若單就交易量來看,信義計畫區雖然成交單價高,但是交易量並未特別突出。曾敬德指出,觀察近年客戶購買名宅大概有幾個趨勢,新完工名宅因為屋齡與規劃比較新穎,較能吸引豪宅客目光,其次是地段優越、大基地的豪宅,甚至是超高樓層的景觀宅,同樣能夠創造較好銷售成績,至於購買名宅的客戶,通常有明顯的地緣性,如同社區持續購入,近年還出現類似整合改建的名宅社區交易。


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